全包房屋装修合同

时间：2024-07-25 10:02:07 装修合同我要投稿

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全包房屋装修合同

　　随着人们法律意识的建立，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的全包房屋装修合同，希望能够帮助到大家。

全包房屋装修合同

全包房屋装修合同1

　　北京市房屋装修合同书

　　发包方：__________________

　　身份证号：__________________________

　　承包方：__________________

　　身份证号：__________________________

　　为了保护甲乙双方的合法权益，甲乙双方经过友好协商，决定委托乙方进行住房装修。针对本工程的具体情况，双方达成如下协议，并共同遵守：

　　一、工程概况

　　1.装饰施工地点

　　2.住房结构：房型_______房_______厅_______套，施工面积______________平方米。

　　3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4.承包方式：________。

　　5.工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，______工期______天。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1.工程总价款：_________元，大写：____________详见本合同装修工程报价单。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付____________元订金，第二次付款时扣除。

　　第二次合同签定后开工前支付工程总造价______%合计_________元

　　第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价______%合计_________元

　　第四次竣工验收当天支付工程总造价______%合计_________元

　　工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方应负责采购并供应符合设计要求的合格材料、设备，并按时运送到现场，乙方需完成验收手续。如甲方提供的材料、设备出现质量问题或规格差异，乙方应及时书面向甲方提出，如果甲方坚持使用该材料，则由甲方承担由此造成的工程损失。甲方提供的材料抵达现场后，乙方经过验收后负责妥善保管，乙方可向甲方收取一定比例的材料价款作为保管费，具体费率由双方协商确定。如果由于乙方保管不当导致损失发生，乙方需承担相应的赔偿责任。

　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的`住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.为确保工程质量，如若乙方所供应的材料、设备不符合质量要求或存在规格差异，严禁使用。若已经使用造成了工程损失，乙方应承担相应责任。若乙方所提供的材料、设备属于伪劣商品，应按照其价款的双倍向甲方进行赔偿。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程由________方设计施工方案。

　　2.鉴于甲方提供的材料和设备质量不符合标准，导致工程质量受到影响。在这种情况下，甲方需要承担因返工而产生的费用，并且工期会相应延长。然而，如果造成质量事故的原因是由乙方引起的，那么乙方将需要承担相应的返工费用，但工期不会发生变化。

　　3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　4.双方在工程验收过程中，应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。如果甲方不能按照预约规定日期参加验收，乙方可以组织人员进行验收，并且甲方应该承认这一情况。如果事后甲方要求复验，乙方应根据要求办理复验。如果复验合格，复验费用和返工费用由甲方承担，并且工期也会相应顺延。

　　5.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　六、其它事项

　　1、在工程开始前，甲方应提供已经得到物业管理部门认可的施工图纸给乙方，并进行现场交底。此外，甲方还要向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并详细说明使用时需要注意的事项。甲方还需要做好施工过程中临时使用公共区域和邻居关系的协调工作。

　　2、乙方应当参加甲方组织的现场施工图纸或做法说明的交底会议，按照要求组织施工，保证工程质量和进度，解决由乙方负责的各项事务，并且对乙方负责的行为予以认可。在未经甲方同意及所属房屋管理机构或物业管理部门批准的情况下，乙方不得随意拆改原有建筑物的承重结构和共用设备管线。

　　七、违约责任

　　1.由于甲方自身的原因导致项目开工延迟或者中途停工，甲方应当向乙方进行相应的赔偿。具体来说，甲方需要支付给乙方每一天停工所造成的损失，每天支付金额为________元。另外，如果甲方没有按照合同约定及时付款，每一天的逾期都需要支付_______元的违约金。

　　2.若由于乙方原因导致工程延期完工，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已付款的________%。

　　八、纠纷处理方式

　　在合同履行过程中若发生争议，双方应积极进行友好协商解决。如果协商未能达成一致，各方有权诉诸法律途径以解决争议。

　　九、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具备同等法律效力。协议附件为本协议的一部分。

　　甲方：_____________电话：_____________

　　乙方：_____________电话：_____________

　　签订地点：_____________

　　签订日期：________年____月____日

全包房屋装修合同2

　　委托方(甲方)：______________

　　承接方(乙方)：______________

　　风险告知：在装修合同中，作为发包方，为了防止欺诈问题的发生，需要事先对承包方进行详细了解。首先要确认承包方是否具备合法、真实的主体资格，即该工程公司是否经过工商行政管理机关核准登记，并且具备从事民用建筑装饰装修工程的资质，在资质等级上是否符合本次施工的要求。如果对方委派代表签约人，发包方还需核实签约人的资格，例如是否具备授权委托书，或者如果是委托代理人，需要进一步核实其代理权限。同时，发包方还应该提前了解承包方的经营范围和社会信誉等情况，以判断其履约能力。必要时，发包方可以亲自参观承包方正在施工的装修现场，以更好地了解其工作质量和专业水平。

　　根据相关法律法规并遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程承包事项经协商一致，签订本合同。

　　第一条、工程概况

　　1、工程地址：______________

　　2、工程范围：该工程总面积为______平方米，施工面积为______平方米。

　　3、工程内容：______________

　　4、承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5、工程期限：工程期限为______天，开工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。

　　第二条、工程价款及付款方式

　　1、工程总承包价为______元。

　　2、内容：本合同的总承包价为包干价，已包含所有工作内容、工程材料及相关费用（如拆除房屋、建造围墙等）。甲方无需再向乙方支付任何额外费用。

　　3、支付方式：工程完工验收后付款（含税）______元，除开发票外，剩余款项按以下方式支付：

　　1）.工程竣工验收后的10个工作日内，支付总金额的百分之五作为质保金；

　　2）. 剩余款项将在工程竣工验收合格之日起的15个工作日内结清；

　　3）. 质保金将在工程竣工验收一年满后的30个工作日内付清。

　　第三条、质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　3、工程进行中，如果甲方有特殊施工要求或质量要求，双方应当确认并签署补充合同以支付额外费用。

　　4、甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方独立承担；施工质量则由乙方负责。

　　第四条、材料供应

　　1、乙方必须严格按照国家相关的价格规定，对本合同所涉及的材料实行明码标价。甲方所提供的材料仅限于用于本合同约定的装潢工程，未经甲方同意，不得挪作他用。若乙方擅自挪用材料，应向甲方进行双倍价款的补偿。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的`损失均由乙方负责。

　　风险告知：在本装修施工合同中，关于材料提供的约定既包括发包方提供材料的注意事项，也包括承包方提供材料的注意事项。我们需要特别注意，在承包方提供材料的情况下，承包方所提供的材料和设备质量必须符合国家标准，并且必须具备质量检验合格证明，同时还必须符合国家环保标准。如果承包方提供的材料和设备不符合这些标准，必须立即更换和重新制作。

　　3、甲方的职责是采购符合设计要求的合格材料和设备，并按时供应到施工现场。若延迟交付，将导致施工期延长，并根据延误的工期进行相应的处罚。作为管理费，甲方将支付给乙方合计材料金额的10%。乙方经过验收后负责保管这些材料，若因为乙方的不当保管而造成损失，乙方需要负责赔偿。

　　第五条、工期延误

　　1、经由甲方审查确认，竣工日期的推延可能是由于以下原因引起：(1)施工量的变动；(2)不可预见的外力影响；(3)甲方明确同意推迟竣工日期的其他情况。

　　2、由于乙方未能按时完成工程，导致工期无法顺利延长；因为乙方的原因导致工程质量存在问题，返工费用将由乙方承担，并且工期不会被推迟。

　　3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

　　第六条、双方责任

　　1、甲方责任

　　(1)开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　(2)无偿提供施工期间的水源、电源。

　　(3)我参与了工程质量和施工进度的监督工作，包括参与工程材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收。

　　2、乙方责任

　　(1)施工阶段必须严格遵守安全施工操作规范、防火规定、施工规范以及质量标准，并确保按时高质量地完成本合同工程。