【推荐】装修合同范文九篇
在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的装修合同9篇，欢迎阅读与收藏。
装修合同 篇1
对于初次装修的业主来说，装修完以后或多或少都会留下一些遗憾。如果找到了不靠谱的装修公司，更是会让人遗憾终生。那么，我们既然花钱装修了，又该怎么样来保障自己的权益呢?最关键的地方，当然就是对于装修合同要有正确的认识。
装修合同的概念
所谓房屋装修合同，就是为了装修房屋而签订的合同。但是这个合同要依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的一个协议。
所以，这是一个具有法律效力的合同，在签订之前一定不能着急，否则就会乱了阵脚。因为合同中的款项比较多，因此，一旦让装修公司钻了空子，就会给自己带来损失。
装修合同的陷阱——工艺说明模糊
因为业主更多的是关心单项的价格，所以不负责的装修公司或者工头，就经常会忽略对装修工艺的说明。特别是什么地方该用什么材料，又是什么规格，什么样的.等级等等。这些如果没有清晰的说明，那么即使看上去报价不高，装修公司也会用劣质的材料来代替，损失的还是自己。
装修合同的陷阱——单项面积上做手脚
许多业主对自己家的装修并没有准确的认识，往往只关注房屋装修的总面积，并且还是大概的估算一下。对于单项面积则没有了解，更多是关注单项价格。那么这时如果装修公司将每项面积都稍微增加一点点，几百甚至几千块钱就这么出去了。所以，在签订之前一定要让装修公司或者工头将所有的单项面积丈量一下，自己也要记在一个小本子上.
装修合同的陷阱——在最后提供的报价单上做手脚
一些信誉不好的装修公司或者工头会在工艺说明或者面积上动歪脑筋，因此，在签订合同时，一定要亲自逐条对比核对，否则一旦忽略细节，就会给自己造成大的损失。
以上就是关于装修合同的几点陷阱的介绍。另外，大家也要注意，不良的装修公司会在合同中说明使用的是优质材料，但是在进现场时使用的就是劣质的，所以一定要自己在现场勘察督工。更高明的陷阱就是刚开始进的是好的材料，等到业主放松警惕，就使用差的材料。因为大多数材料在外观上并没有太大差别，导致业主也不能一个个全部审查。最终让自己的房屋装修留下了遗憾。
因此，提醒大家，市场上所有的装修材料价格基本上相同，有些装修公司的装修合同报价明显比较低，那肯定是在动一些小心思，而大多数外行人是很难看清楚的。所以，为了让装修更有保证，还是要选择专业的信誉好的装修公司。让自己的消费者权益受到保护.
装修合同 篇2
______，(以下简称甲方)为装修信息性房屋(__组团__栋__单元__室)，经与______(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。
一、工程项目：
1、四个房间(三卧室、一客厅，以下简称四个房间)铺木地板
2、两个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖
3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;
4、公用卫生间安装台柱盆;
5、厨房做防水，安装橱柜;
6、包卧室、卫生间门
7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
三、质量标准：施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的.装修标准，双方认可。
四、施工期限：____年__月__日至__年__月__日，如不能按期完成，每天将处罚金五十元。
五、工程造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的变更单结算为准。
六、付款方式：合同签订后，甲方支付现金______(大写：人民币__万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修费付清。
七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。
甲方： 乙方：
____年__月__日
装修合同 篇3
____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的`原则，达成如下协议：
自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：
门头广告牌的设计、制作、安装;
产品形象墙的设计、制作、安装;
产品展示架的设计、制作、安装;
店内主体色调的制定、粉刷;
店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;
甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。
乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。
甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。
本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。
本协议修改由双方协商解决。
本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。
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甲方：乙方：
办公地址：办公地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮编：邮编：
电话：电话：
传真：传真：
代表人（签字）：__ 代表人（签字）：
__年 __月__ 日 __ 年__ 月__ 日
装修合同 篇4
甲方：发包方
乙方：施工方
一、合同范围
1、 本次合同范围：
2、 合同具体范围如下：
（1） 围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工。
（2） 院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工。
（3） 混凝土工程：采用预拌混凝土，包括：地梁（正房及院墙地梁）、横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。
（4） 钢筋工程：钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。
（5） 屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层，屋面排水工程按国家施工标准完成。
（6） 防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。
（7） 主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工。
（8） 砌筑工程：砌体按按国家施工标准完成。
（9） 房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水；所有墙面为混水墙。
（10） 渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。
3、本合为轻包工程，甲方、乙方（施工方）本着自愿、平等的原则协商后，工程每平米施工费为人民币120.00元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款3000.00元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款：混凝土工程；钢筋工程；屋面工程；防水工程；主体外装修工程；砌筑工程；渗水井工程、化粪池工程；房屋内墙工程；院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务，则按相应金额扣除施工费价款。
4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000.00元。
5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。
二、工程质量标准
1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求；
2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。
三、工期及进度要求
1、 合同工期为___日历天。
2、本工程开工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。
3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。
4、 因乙方的原因，使工程未能按时完成，依据经甲方、监理、乙方共同确认的'工期目标，每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金。
四、合同价款支付方式
本工程的合同价款按以下列方式支付：
1、甲方在乙方人员及设备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的___%。
2、主体工程完工后支付工程款的___%。
3、主体外部工程完工后支付工程款的___%。
4、全部工程竣工验收合格，达到合同规定的质量目标，本工程已经为甲方接受，并经过甲方及其他验收方验收后，支付工程款的___%。
5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作为质量保证金，壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题，甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。
五、其他
1、 乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。
装修合同 篇5
发包方(以下简称甲方)：
委托代理人(姓名)： 身份证号：
住所： 联系电话：
承包方(以下简称乙方)：
单位地址：
委托代理人： 联系电话：
施工队负责人： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程户型：
1.4工程承包，采取下次第 种方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
1.6工程期限 日(以水电工作结束的第二天起计算)
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
1.7工程款和工程预算表：
(1)工程款：本合同工程造价(人民币)
金额大写：
(2)工程预算表应当以《深圳市家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。
第二条 甲方工作
2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。
2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。
2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。
第三条 乙方工作
3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。
3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;
(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。
(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。
(5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。
3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
第四条 工程变更
4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。
第五条 工期延误
5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的.其他情况。
5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延;
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条 工程验收
6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
装修合同 篇6
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装饰。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
一、工程地址：
二、居室规格：房型层(式)室厅卫。
三、施工内容：详见本合同附件《装饰施工内容表》。
四、委托方式：双方商定采取下列第种承包方式。
1、乙方包工、包全部材料;
2、乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;
3、乙方包工、甲方包全部材料。
五、工程开工日期：年月日
六、工程竣工日期：年月日 工程总天数：天
第二条：工程价款 工程价款(金额大写)元。
第三条：质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附 件《家庭装饰工程主材料报价单》。
二、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的 费用，应另签定补充合同。
三、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由 乙方负责。
第四条：材料供应
一、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程，非经甲方同意， 不得挪作他用。
二、乙方提供的材料、如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第五条：付款方式
一、合同一经签定，甲方按照下表中的约定直接向乙方支付工程款。 支付次数支付时间支付金额 第一次开工前三日年月日元,第二次工程进度过半年月日元 第三次工程验收合格年月日元
二、甲方付清工程价款，详见本合同附件《家庭装饰工程工程结算单》，乙方向甲方办理移交及发放工程保修卡，详见本合同附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》
三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格 未结清工程价款时，不得交付使用。 四、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭装饰工程工程变更表》，双方应签定补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
第六条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的'前提下，双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向 ——市仲裁委员会申请仲裁; ——人民法院提起诉讼。 (将不选定的解决方式划出)
第七条：合同的变更和解除
一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
二、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第八条：合同生效
一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章)
住所地址： 地址：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
签约地址：
签约日期：年月日
装修合同 篇7
委任单位：
施工单位：深圳xxx工程公司
装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、工程项目内容：
四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
五、 工程造价为人民币：
六、 付款方式：
1、 合同签订后乙方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额%预付款。
2、 开工后，甲方按工程进度，分期支付乙方工程总额%预付款，余额在工程验收合格一次性付清。
七、 材料设备：
本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工：
1、 乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
2、 乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的`一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3、 施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、 乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5、 如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量：
1、 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2、 由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
3、 由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
4、 装饰工程质量保修一年。
十、工程验收：
由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任：
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。
十二、备注：
本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲、乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。
甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
签订合同地点：
装修合同 篇8
工程项目： 零星装修
甲方： XXXXX有限公司
乙方： XXX
20xx年 X 月 XX 日
施工合同
甲方（全称）： XXXX有限公司
乙方（全称）： XXX
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称： 宿舍二层零星装修工程
工程地点: 建瓯中国笋竹城D10、D11、D13地块工程内容: 按图纸及报价单 ，主材按报价品牌
二、工程承包范围
承包范围: 零星装修工程
三、 合同工期
开工日期：20xx年2月28日
竣工日期：20xx年4月5 日
合同工期总日历天数： 36天。
（注：甲方指定的两个房间工期为20天，即3月19日完工. 二楼通道3月27日完工）
四、质量标准
工程质量标准：
1、 符合相关规范、标准的合格以上，通过有权核定验收为准；
2、 材料：满足设计要求，符合指定品牌 ；
五、 合同价款
金额（大写）：壹拾壹万捌仟元整
六、 承包方式
承包方式 ： 包工包料
七、 图纸
甲方向乙方提供图纸日期和套数： 一套
八、 双方一般权利和义务
1、 甲方工作
⑴按合同及时付款，监督检查工程进度、质量，协助解决现场技术问题等。
⑵施工场地具备施工条件的要求及完成的'时间：
⑶在施工期内甲方提供水、电供乙方施工使用
2、 乙方工作
⑴负责办理应由乙方办理的各项手续。
⑵认真按照标准、规范和设计的要求进行施工。
⑶编制施工组织设计，并报送甲方，并严格按审批和施工组织设计施工。
⑷乙方特种作业的人员，应持证上岗。
⑸做好施工现场的安全工作，检查安全生产；加强施工人员安全教育意识，落实各项安全措施；发现隐患及时整改，并把有关情况报送甲方，在施工工地内发生的任何安全事故，由乙方自负、承担经济赔偿和相应的法律责任。
⑹施工期间，乙方施工技术员常驻现场，外出必须向甲方派驻工地的代表请假，批准后方可离开工地。
⑺向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应报表。
⑻协助甲方对已完工程进行检查、验收，并办理好有关验收手续。
⑼工程竣工后，提供 壹 套竣工资料（包括竣工图及隐蔽工程验收记录），并协助甲方办理资料存档手续。
⑽乙方在工程隐蔽时，质量须经甲方委托的监理公司及质检部门确认后，方可继续施工。
九、合同款支付方式
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：乙方材料进厂且施工一周后支付工程总价的30%；15天后支付工程款的20%；竣工验收合格后乙方开具全额发票，甲方支付工程总价的45%；留5%质保金一年后无质量问题一周内结清。
十、施工工期
1、如不可抗力（地震、海啸、战争等），或尚未具备开工条件，甲方通知乙方延期开工，工期延顺。
2、非乙方责任，引起的工期延误，乙方应及时报告甲方驻工地代表，并于5日内申请延期，由甲方代表核定。
3、甲方要求停工，工期延顺。
4、设计变更引起工程量增减，或造成返工，工期顺延，人工及材料费另计。
5、乙方应严格履行合同，在合同规定期限内完工。
十一、设计变更
1、在施工过程中，如需变更设计，应经甲方同意。
2、因乙方过错，致使设计变更，则相应发生的劳工费由乙方承担，且不予顺延工期。
十二、竣工验收
提供竣工图的约定：在工程验收后，乙方向甲方提供完整的竣工图1套。
十三、质量保修期
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、 结构工程为50年；
2、 上下水管线安装工程为2年；
十四、其它
1、 其它费用按现行有关定额执行。
2、 合同履行期间的材料价格变动由乙方自行承担。
装修合同 篇9
1、工程概况
工程名称：北京摩卡儿童有限公司办公室装修工程地点：万达广场A座1471室
2、承包范围及承包方式
2.1承包范围：室内设计及装修：地面背景墙 石膏墙等
2.2承包方式为大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。
3、合同价款
合同价款：（小写）人民币： 500000
（大写）人民币： 500000
3.1合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。
3.2合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。
3.3 承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现成条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
3.4 合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。
3.5 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳一切税金和
费用，均已包含在合同价款中。
3.6 合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变，除按本合同约定办理的工程变更或按合同
约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。
3.7合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。
3.8合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包
人承诺该市场风险完全由其承担。
4、 质量
本工程验收标准为：GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准执行，工程质量要求达到标
准。
5、 工期
5.1 开工日期： 20xx年10月20 ，竣工日期：20xx年11月30，合同工期总日历天
数 40天（雨天均包含在内）。
5.2 如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工
期相应顺延：
（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；
（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。
以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期
顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延
签证。
6、发包人责任
6.1有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月（季）报表。
6.2发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，
负责设计问题的处理和工程变更的签认。
6.3及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。
6.4按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。
7、 承包人责任
7.1承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。
7.2 按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工
做好自检工作，确保合同工期。
7.3 做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。
7.4 按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故，
均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏 场地内或场地临近的各种
管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由 承包人负责损失及修复费用。
7.5 根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放
整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施 工过程中产生的余
土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。
7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的.倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。
7.7 所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人批准不可迁离现场。承包人须对现场所有的材料、
设备、器械等进行保护。
7.8 承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。
7.9 承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。
8、工程质量检查验收
8.1施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印
件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签证。
8.2 承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、安全检查员，建立完善的自检制度，做好自
检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，确保工程质量。
8.3 凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并
符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。
8.4 如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担。若复查结果符合设
计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。
8.5 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工。由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严重程度向发包人支付违约金。返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予顺延。
9、设计变更
9.1设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。设计变更必须以经发包人确认的
设计单位书面通知为准。
9.2 发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内
容和要求实施工程变更。工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可继续施工。
9.3 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损
失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
9.4《设计变更通知单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，
不能作为结算或工期顺延等的依据。
（1）《设计变更通知单》应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；
（2）《设计变更通知单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；
（3）《设计变更通知单》由总监理工程师签发；
（4）《设计变更通知单》必须附原图和设计变更图。
（5）《设计变更通知单》如不能准确反映工程量，必须采用现场签证单的形式进行计量，方可作为工程价款调整的依据。
9.5《工程现场签证单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，
不能作为结算或工期顺延等的依据。
（1）《工程现场签证单》上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；
（2）《工程现场签证单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；
（3）《工程现场签证单》须列明具体工程量，必要时附计算算式。
9.6《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包
人须申请办理设计变更或现场签证手续。
9.7 合同履行中发包人要求的其他变更，由发包人和承包人协商解决。
10、变更价款的确定
10.1本条款只适用引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（含下浮率）变更工程价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（含下浮率）变更工程价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则（含下浮率）进行计算。（套用
定额、费率、材料价格、下浮率）
10.2 在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和承包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的
现状、已完成的工程量等做出准确说明，经监理单位和发包人核实并按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）批准后确定变更工程价款。如涉及到隐蔽工程或拆除工程，应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。
10.3在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，视
为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。
10.4在工程变更实施完工后14天内，承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按《工程调
整造价审核单》（格式由发包人提供）要求批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。
10.5承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能 接受发包人确定
的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。 10.6 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
11、 工程款的支付
11.1进场施工，甲方应付给乙方 ℅工程备料款。
11.2工程进度到 天后，甲方再付给乙方 ℅进度款。
11.3 工程竣工验收合格后，甲方应在15天内一次性付清余款。
12、工程验收
12.1 承包人必须按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。
12.2 承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检查，发包人应及时配合。
12.3工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包
人提交的竣工报告后应及时组织验收。
12.4 验收检查工程有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交
付使用。
12.5工程完工未验收，发包人擅自提前使用，由此发生的质量、安全问题，由发包人承担责任。并以发包人
开始使用日期为竣工日期，工程未完工，发包人如需提前使用，承包人应积极配合，发包人提前使用日期并不作为竣工日期，但不应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。
12.6工程竣工验收合格后7天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能按时交付，应按逾期竣工处理。 12.7承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收日期起5天内全部撤离，并做到工完场清。如工完不
清场，每日收取地租为工程结算价款的%，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后清场完毕之日起计。
13、竣工结算
13.1 竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、质量、安全、
工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。
13.2 工程竣工验收合格后28天内，承包向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按
照合同约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。按合同约定结算，如竣工结算造价超出合同价款5%的，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。
13.3工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣
工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。
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