建筑合同

时间：2022-05-23 10:12:15 建筑合同我要投稿

【热门】建筑合同模板合集十篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的建筑合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

【热门】建筑合同模板合集十篇

建筑合同篇1

　　合同编号：_____________

　　买方：卖方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

　　第一条所购建材基本情况：单位：___元/____

　　建材名称产地品牌规格型号颜色标号材质批次数量单价总价

　　合计人民币(大写)拾万仟佰拾元角分(小写)：￥元

　　第二条质量标准：《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、________________

　　第三条交货：交货方式为(卖方送货/买方取货)；交货时间：__________________；交货地点

　　第四条安装：安装方式为(卖方安装/买方自装)；选择卖方安装的，安装标准为□《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/□《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，安装费用由承担，买方应为卖方提供必要的安装条件。

　　第五条验收：对于墙地砖的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他表面瑕疵的，买方异议期为卖方交货后日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货；选择卖方安装的，双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量，经验收未达到约定安装标准的，卖方应无条件返工。

　　第六条换货：交货验收完毕后买方因对墙地砖的规格、颜色等需求发生变化而提出换货要求的，在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理换货手续，换货费用由买方承担。

　　第七条余货处理：安装后的剩余墙地砖，在包装完好且没有损坏、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手续，退货费用由买方承担。

　　第八条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。

　　(一)签订本合同时，买方支付(定金/预付款)_________元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款；

　　第九条违约责任：

　　(一)卖方违约责任：

　　1。墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失；对于其他质量问题，包修期限为_________年，卖方负责免费修理；

　　2。卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款_________%的违约金；迟延交货超过_________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。

　　(二)买方违约责任：

　　1。买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款_________%的.违约金；

　　2。买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。

　　第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项：__________________

　　第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。

　　买方(章)：________卖方(章)：________住所：______________住所：______________

　　联系电话：__________联系电话：_________委托代理人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________签订时间：__________签订地点：_________

建筑合同篇2

　　合同编号：_____________________________

　　买方（甲方）：_____________________________

　　卖方（乙方）：_____________________________

　　XX市住房和城乡建设委员会

　　XX市工商行政管理局

　　二〇〇九年五月

　　XX市建筑工程门窗采购合同

　　买方（甲方）：_____________________________

　　卖方（乙方）：_____________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就建筑工程门窗（以下简称为货物）采购事宜协商订立本合同。

　　第一条使用货物工程概况

　　1.工程名称：_____________________________________

　　2.工程地点：_____________________________________

　　3.建设单位：_____________________________________

　　4.施工单位：_____________________________________

　　5.监理单位：_____________________________________

　　6.使用部位：_____________________________________。

　　第二条货物的基本情况序号

　　货物名称

　　规格

　　尺寸

　　数量

　　气密性

　　水密性

　　抗风压

　　保温性能

　　（k值）

　　单价

　　总价款：大写：小写：

　　货物质量执行____________________________________________标准。

　　包装标准：__________________________________________________。

　　本合同签订后甲方增加采购量的，双方应当签订补充协议；未签订补充协议的，以甲方实际签收确认的货物数量为准，并按照本条约定的单价执行。

　　第三条付款方式

　　1.双方约定按以下第________方式付款：

　　（1）按月付款：

　　甲方于本合同签订之日起________日内支付合同总价款________%计________________元的预付款，每月________日前支付上月供货货款的________%，本合同约定的货物全部供应完毕后________日内甲方支付剩余货款的________%，余款于________年________月________日前付清。

　　（2）按供货量付款：

　　甲方于本合同签订之日起________日内支付合同总价款________%计________________元的预付款，乙方每供货达到________后________日内，甲方支付该批货物价款的________%，本合同约定的货物全部供应完毕后________日内，甲方支付剩余货款的________%，余款于________ 年________月________日前付清。

　　（3）其他方式：____________________________________________。

　　2.甲方无正当理由超过约定的交（提）货最后时限________日仍未通知乙方交付剩余货物的，应当在________日内按实际签收确认的货物总量办理结算支付货款。

　　第四条交（提）货方式、时间和地点

　　1.交（提）货方式：________________________________________________。

　　2.交（提）货时间：________________________________________________。

　　3.运输方式：______________________________________________________。

　　4.运输费用：______________________________________________________。

　　5.货物交接地点：__________________________________________________。

　　6.收货人：________________________________________________________。

　　7.甲方指定的货物签收人：姓名

　　电话

　　身份证号

　　8.其他约定：____________________________________________。

　　第五条货物的验收及检测

　　1.乙方应当出具货物的合格证书、出厂检测报告

　　，出示具有法定资质的检测机构出具的检测报告原件并提供复印件；实行生产许可管理的，应当出示生产许可证；提供原材料质量检测报告，具体检测项目应当包括：__________________________________________；进口货物还应当提供报关单等进口凭证。乙方未能提供上述资料的，甲方有权拒收。

　　2.甲方应当在货物交接时对货物的品种、规格、尺寸、数量当场查验核实，并将验收情况在发货单上记录签字。对货物有异议的，甲方有权当场拒收。甲方也可在收到货物后_______日内向乙方提出书面异议，经双方核实确属乙方责任的，甲方有权退货。

　　3.甲方有权要求从货物中封存样品并对每批货物进行质量复检。货物质量不符合约定技术质量要求的，甲方有权退货。

　　4.双方对于封样以及复检的办法，按《住宅建设门窗应用规范》和《建筑节能工程施工质量验收规范》等有关规定执行。

　　5.双方约定的复检检测鉴定机构为____________________________________________，检测费由甲方承担；但经检测质量不符合合同约定的.，检测费由乙方承担。

　　6.甲方未在约定期限内提出书面异议或已对货物实际使用的，视为对货物的认可。

　　第六条双方其他义务

　　1.甲方义务

　　（1）甲方应当提前_______日就送货的具体时间、地点及收货人等情况与乙方进行确认，并提供必要的协助。

　　（2）甲方应当按照合同约定办理货款结算并支付货款。

　　（3）甲方应当按照乙方提示的方法，对货物妥善保管、搬运、使用。因甲方原因导致货物损毁的，由甲方承担相应责任。

　　2.乙方义务

　　（1）乙方应当按照合同约定保质保量按时供货。

　　（2）乙方应当对货物的保管及使用方法进行技术交底。

　　（3）乙方应当明确告知配套使用产品的保质期限或有效期限。

　　第七条违约责任

　　1.甲方违约责任

　　（1）甲方逾期付款的，应当每日按逾期付款的千分之_______向乙方支付违约金，且乙方有权暂停供货；逾期付款达到应付货款的_______%以上并超过_______日的，乙方有权解除合同。

　　（2）甲方无正当理由拒绝收（提）货的，应当比照乙方逾期交货承担违约责任。

　　（3）由于甲方原因导致货物交接地点或收货人错误的，甲方应当承担由此给乙方造成的损失，交货期限顺延。

　　（4）甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　2.乙方违约责任

　　（1）乙方逾期交货的，应当每日按逾期交货价款的千分之_______向甲方支付违约金；逾期交货超过_______日的，甲方有权解除合同。

　　（2）乙方交货后被甲方依合同约定拒收或退货的，乙方应当承担逾期交货的违约责任。

　　（3）乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　第八条合同的解除

　　1.经双方协商一致，可以解除本合同。

　　2.依法律规定或合同约定请求解除合同的一方，应当自解除事由发生之日起_______日内，以快递签收、公证送达等方式通知对方，否则丧失解除权。

　　第九条通知与送达

　　1.双方因履行本合同发出的通知、文件、资料，均按下列地址送达：

　　甲方：____________________________________________。

　　乙方：____________________________________________。

　　一方变更地址，应当及时书面通知对方，否则以原地址为准。

　　2.以邮寄方式送达的，寄件人应当在邮寄详情单上注明文件名称及简要内容。

　　第十条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方可以协商或向XX市建设工程物资协会等部门申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第_______种方式解决：

　　1.向______________________人民法院提起诉讼；

　　2.向______________________仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条其他约定

　　1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。

　　2.未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。

　　3.双方应当在签订合同时出示各自的营业执照副本，并将复印件交付对方备案。如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。

　　4.双方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应当及时向对方通报不能履行合同的理由，并在_______日内提供书面证明。

　　5.其他事项：____________________________________________________________。

　　甲方（盖章）：__________________

　　______乙方（盖章）：________________________

　　住所：________________________________住所：________________________________

　　法定代表人：__________________________法定代表人：__________________________

　　电话：________________________________电话：________________________________

　　委托代理人：__________________________委托代理人：__________________________

　　电话：________________________________电话：________________________________

　　传真：________________________________传真：________________________________

　　开户银行：____________________________开户银行：____________________________

　　帐号：________________________________帐号：________________________________

　　税务登记证号：________________________税务登记证号：________________________

　　签订地点：____________________________签订时间：____________________________

　　合同编号：____________________________附件编号：____________________________

　　XX市建筑工程门窗采购合同补充协议

　　买方（甲方）：____________________________

　　卖方（乙方）：____________________________

　　经甲乙双方协商一致，现根据甲乙双方于________年______月______日签订的编号为________________________《XX市建筑工程门窗采购合同》签订补充协议如下：

　　买方（甲方）：（盖章）____________________卖方（乙方）：（盖章）____________________

　　委托代理人（签字）：______________________委托代理人（签字）：______________________

　　签订地点：________________________________签订时间：_______________________________

建筑合同篇3

　　甲方在剑川县金华镇鼎兴路以北建房屋一栋，总体设计以5层下基础底柱，均为全框架，现根据乙方情况先建造到3层封顶后预留和处理好往上面一层的钢筋和楼梯顶面，以及安全防护等;由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的'材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：肆佰柒拾元(470元)含水电安装，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　按工程进度支付劳务费，每完成一层支付一次。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　八、工期要求

　　从签订合同之次日起，乙方须在年内完成主体工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　因甲方长期在外工作，特委托董树棋代理施工，全权处理相关具体事宜，特此说明。

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方：姓名：身份证号码：__________

　　乙方：姓名：身份证号码：______

建筑合同篇4

　　工程名称：________________

　　工程地点：________________

　　合同编号：________________

　　发包人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　设计人：

　　设计证书等级：

　　身份证号：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　发包人委托设计人承担________________工程设计，工程地点为________________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

　　第一条本合同签订论据

　　1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　3、建设工程批准文件。

　　第二条设计依据

　　1、发包人给设计人的委托书或设计中标文件

　　2、发包人提交的基础资料

　　3、设计人采用的主要技术标准是：________________________

　　第三条工程项目

　　1、建筑规模：_____层；建筑面积________平方米；

　　2、设计阶段

　　（1）方案：

　　（2）初步设计：

　　（3）施工图：

　　3、估算总投资：___________元，（大写）___________________________元整。

　　4、估算设计费：___________元，（大写）___________________________元整。

　　第四条设计内容

　　设计人为发包人设计_________工程并编制_________工程总体规划文件，主要内容包括：

　　1、发包人_________区总平面布置；

　　2、发包人第_______________期_________工程生产规模、产品、技术方案分析与规划；

　　3、发包人技术经济效益分析与预测。

　　第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间

　　序号

　　资料及文件名称

　　份数

　　提价日期

　　备注

　　第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间

　　序号

　　资料及文件名称

　　份数

　　提价日期

　　备注

　　说明：

　　1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

　　2、在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。

　　3、实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。

　　4、本合同履行后，定金抵作设计费。

　　第七条费用

　　发包人向设计人支付设计报酬人民币_________元，分两期支付，具体如下：

　　1、本合同签署后____个工作日内支付_________元；

　　2、设计人提交_________工程总体规划文件并经发包人审核通过后_____个工作日内支付_________元。

　　第八条支付方式

　　1、本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的_____%，计_______________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。

　　2、设计人提交_______________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的_____%，计________________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的_____%，计_______________万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。

　　3、双方委托银行代付代收有关费用。

　　第九条双方责任

　　1、发包人责任

　　（1）发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

　　（2）发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

　　在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

　　（3）在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的'全部支付。

　　（4）发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。

　　（5）发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额______%的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。

　　（6）发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。

　　（7）发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

　　（8）设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。

　　（9）承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。

　　2、设计人责任

　　（1）设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。

　　（2）设计合理使用年限为________年。

　　（3）负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。

　　（4）设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的______%。

　　（5）由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

　　（6）合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。

　　（7）设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

　　第十条保密

　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

　　第十一条纠纷解决方式

　　1、本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解；

　　2、调解不成时，双方当事人同意由_______________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向_______________人民法院起诉。

　　第十二条合同生效及其他

　　1、发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

　　2、设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。

　　3、本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。

　　4、发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。

　　5、发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

　　6、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　7、本合同双方签字盖章即生效，一式_____份，发包人_____份，设计人_____份。

　　8、本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

　　9、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　发包人：（盖章）

　　法定代表人：（签字）

　　委托代理人：（签字）

　　项目经理：（签字）

　　住所：

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　设计人：（签字盖章）

　　住所：

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　建设行政主管部门备案：（盖章）

　　备案号：

　　备案日期：_______年___月___日

　　鉴证意见：

　　经办人：

　　鉴证日期：_______年___月___日

建筑合同篇5

　　1.建筑设计企业合同管理中存在的问题

　　1.1合同起草、谈判过程中易出现的问题

　　1.1.1“霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避免“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘若经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“霸王条款”。

　　1.1.2设计进度约定为绝对时间

　　设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同具体列出，比如文件×年×月×日提交施工图设计。然而在具体的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开始下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的'，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。

　　1.2缺乏规范化操作，法律意识淡薄

　　在1991年建设部和国家工商管理局制定了《建设工程施工合同示范文本》，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫[2]。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。

　　1.3过分迁就业主，合同背离标书

　　招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，按照业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。

　　1.4合同管理脱节，缺乏专职人才

　　建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。

　　2.建筑施工企业合同管理问题的对策

　　2.1增强法律意识，提高风险观念

　　增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习如何用法律手段来保护自己，应该认真学习《建筑法》、《合同法》等以及相关的法律法规。除此之外还应该提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。

　　2.2建立合同管理制度，配置专职管理人员

　　企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、谈判以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应该具备合同履行和索赔等能力。

　　2.3提高签约质量，依法签订合同

　　对于合同质量我们需要从头开始，从而有利于经营风险的降低。首先，要深入了解所要投标的项目的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗；其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力争，争取自己利益最大化。

　　2.4实施动态管理，加强过程控制

　　企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程控制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。

　　2.5提高人员素质，适时组织培训

　　根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作失职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。

　　3.结语

　　合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因此合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。

建筑合同篇6

　　出租方：合同编号：

　　承租方：签订地点：

　　签订时间：年月日

　　根据《经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租

　　方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量。详见合同附件：

　　第二条租赁期限

　　自年月日至年月日。共订天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。

　　第三条租金

　　租金收取：

　　第四条押金（保证金）

　　经双方协商，出租方收取承租方押金元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。

　　第五条租赁物资的维修保养

　　租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。

　　第六条出租方变更

　　一、在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。

　　二、在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第七条违约责任：

　　一、出租方违约责任

　　１．未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金％的违约金。

　　２．未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金％的违约金。

　　３．未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的.，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金％的违约金。

　　４．其它违约行为。

　　二、承租方违约责任：

　　１．不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金％违约金。

　　２．逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金％的违约金。

　　３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金％的违约金。

　　４．其它违约行为。

　　第八条争议的解决方式

　　第九条其它约定事项

　　第十条本合同一式份，合同双方各执份。本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

　　出租方（章）承租方（章）

　　单位地址：单位地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　（或委托代理人）（或委托代理人）

　　电话：电话：

　　电挂：电挂：

　　邮政编码：邮政编码：

　　开户行：开户行：

　　帐号：帐号：

建筑合同篇7

　　出租方（甲方）：签约地点：

　　承租方（乙方）：签订日期：年月日

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：

　　一、设备的使用地点及工程情况：乙方租赁甲方的设备仅限于河间市城区内的工程中使用，不得转移到其它地点。

　　二、租赁设备概况

　　三、设备的所有权：

　　本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押或转移，否则造成的全部后果由承租方承担。

　　四、甲方的'基本责任：

　　1、提供良好的设备。

　　2、负责设备进入乙方施工现场。

　　五、乙方的基本职责：

　　1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备的安全，设备损坏或丢失由乙方负责赔偿。

　　2、乙方应在交货地点由乙方指定验收人检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁收据交给甲方指定验收人。

　　3、租赁期满后负责设备进入甲方仓库。

　　六、结算方式及相关事宜：

　　1、租赁期间：自年月日至年月日，自设备进入乙方场地时开始计算租金。如乙方暂未使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用，租赁费按实际天数计算，不再重新鉴定合同。

　　2、结算方式：设备租赁费按合同双方指定验收人出具的单据为标准计算，乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金加收月租金0。5%的滞纳金，并且甲方有权将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算，超出部分按天计算（元/天）。

　　3、运费的承担：设备的进场费用由甲方承担，退场费用由乙方承担。乙方应在设备进场或退场前三日内通知甲方。

　　4、设备租赁期间，乙方如需转移工地施工使用，必须征得甲方得同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。

　　七、本合同的附件时本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。如送货单退货单、租赁费收据、及甲、乙双方通过协商做出的补充规定。

　　八、争议的解决：

　　有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

　　九、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将哈工大科技大厦地下一层拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商签订本协议：

　　一、施工内容及工程量：

　　1、施工内容：建筑物拆除及间墙地上加高的砖土清运。

　　2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。

　　3、施工中拆下的`废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。

　　二、工程价款：

　　经甲乙双方协商拆除项目总金额为（）元。结算方式：甲方应在乙方完成工程量50%时，付一部分工程款。其余工程款再施工完闭后3日内付清。

　　三、施工日期：

　　本合同工程定于20 年7月26日开工，于20 年8月8日竣工。

　　四、双方责任及权力

　　1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

　　2、负责协调切断通往拆除区域内的电源、通信等线路。

　　3、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督乙方的施工过程。

　　乙方：

　　1、负责编制施工方案，制定安全环保措施。

　　2、积极配合甲方的工作。

　　3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

　　4、负责机械及人员安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失，并负责施工人员的安全保险，对施工中所发生的任何安全责任事故责任由乙方承担。

　　5、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

　　6、乙方指定（）为工程项目负责人。

　　五、违约责任：

　　违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任，造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

　　六、其它：

　　本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同篇9

　　甲方：

　　经营地址：

　　乙方：（姓名）

　　居民身份证号码：

　　性别：

　　家庭住址：省____区（县、市）

　　街道（镇）根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订劳动合同，并承诺共同遵守：

　　一、劳动合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。其中试用期为一个月，试用期满，合格者留用，不合格者办理解除合同手续。

　　二、乙方负责在超市甲方产品的管理、销售促销工作，担任甲方产品导购员。乙方工资结构为：底薪提成。每月底薪400元，提成1%。乙方试用期工资：乙方在试用期期间以底薪为主，甲方根据乙方试用期间实际表现酌情发放提成。

　　三、甲方需在次月____日前以货币形式支付给乙方上月工资。

　　四、乙方保证甲方产品的安全和销售、促销工作的正常运转。乙方必须遵守甲方及超市的各项规章制度，如乙方违反上述规章制度或劳动纪律符合接触合同条件的，甲方将解除劳动合同，并委托超市代甲方为其办理离职手续，造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

　　1．在试用期间，被证明不符合录用条件的；

　　2．严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；

　　3．严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；

　　4．同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的`；

　　5．以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

　　6．被依法追究刑事责任的。

　　六、有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1、甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的；

　　2、甲方未能按时按量提供乙方福利的；

　　3、甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的；

　　4、甲方不能为乙方提供更好发展机会的；

　　七、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前____日通知乙方：

　　1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　3．劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；

　　八、乙方试用期满后，在劳动合同期内，虽无合同约定的解除劳动合同条件出现，但经双方协商一致的可以解除劳动合同，并签订双方同意解除劳动合同的协议书。

　　九、乙方不论何种原因离职，均应按双方约定在离职前与甲方办理交接手续，并在办理完离职手续后办理工资等财务核算。因未办理交接手续给甲方造成的经济损失，乙方应当赔偿。、如乙方患有传染病，应立即停工接受治疗，在治愈前不得上岗工作，未治愈擅自上岗工作的即为违约，每擅自工作一天支付200元违约金。

　　一、乙方承诺乙方已熟知甲方及

　　超市的各项管理制度，并自觉遵守。

　　二、乙方值班期间发生商品丢失的，由乙方负责全额赔偿。

　　三、如乙方住址、联系方式等信息更改应及时通知甲方，否则所造成的一切责任由乙方全部承担。

　　四、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）

　　乙方（签名）委托代理人：

　　年____月____日

建筑合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量及安全，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条拆除范围

　　拆除工程地点：佛山市南海区五圣河（桂澜路以东，宝翠北路以西）具体范围详见《佛力估字[20 ]第145号》资产评估报告书。

　　第二条质量标准

　　1、拆除招标范围内的甲方指定的建筑物、构筑物及基础（拆至闸室底珠基标高—1.3米处，详见附图），附属的围墙、花圃、挡土墙等，岸边场地平整至最近市政道路路面标高处（包含用拆除物残渣回填），并清除所有垃圾，不得将垃圾就地填埋及将原地块沙土运走。

　　2、按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到合格或以上。

　　第三条工期

　　1、施工总工期：15日历天（从合同签订之日算起）

　　2、甲方在发出书面进场通知书2日历天内，乙方必须进场施工，否则甲方有权取消其中标资格。

　　第四条拆除项目成交价大写：

　　第五条支付方式

　　该工程是通过佛山市南海公有资产流转服务有限公司（以下简称组织交易机构）公开组织拍卖成交的，签订合同前已于成交当日向该公司缴纳全额的拆除项目成交款。

　　第六条履约保证金

　　1、人民币10万元（包括文明施工，工人工资保证金，工程施工等），乙方必须在签订合同前交予组织交易机构。

　　2、工程验收合格后，在没有违约的情况下，甲方会出具《已交接证明》，乙方凭此证明到组织交易机构在办理退还履约保证金（不计算利息）。

　　第七条甲方的责任及义务

　　1、协助乙方施工前对周边房屋进行观测记录。

　　2、甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出处罚或停工处理。

　　第八条乙方责任及义务

　　1、安全责任

　　（1）乙方指定为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。

　　（2）负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批、备案手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。

　　（3）负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。

　　（4）建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。

　　（5）接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。

　　（6）违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。

　　（7）出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。

　　（8）严格按照合同和国家以及有关法律、法规、操作规程施工。如因施工现场的安全防范措施不当或工作有疏忽而导致乙方雇请的人员发生工伤或其他人身损害，或造成其他人员的人身或财产损害的，一切责任由乙方负责。

　　（9）中标单位应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担全部安全责任，每单项拆除工程报甲方开工备案前需提供所有施工人员拆除施工人员意外伤害保险保单，购买不小于10人的意外险。

　　2、环保责任

　　（1）制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方在施工中做好现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按照施工方案规定执行。

　　（2）拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。

　　（3）拆迁工地外围应当设置封闭硬质围挡，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。

　　（4）拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。

　　（5）渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。

　　（6）渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。

　　（7）在拆除和清运过程中，若违反环保规定而遇到处罚的责任由乙方负责。

　　（8）乙方必须按时发放工人工资，接受业主及其上级主管部门的监督。

　　3、文明施工

　　（1）乙方应作好文明施工及消防准备工作。

　　（2）乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。

　　（3）乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。

　　（4）乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。

　　（5）乙方协助甲方办理拆除备案手续。

　　（6）在拆迁工地周边应当设置2米以上硬质密闭围挡。

　　（7）本工程不允许采用爆破拆除，只能采用人工或机械（离民居30米以内的非住宅物业必须采用人工拆除），做好民居房屋安全防护措施及因拆除时产生的震动，可能对周边房屋有影响，开工前必须对周边房屋进行观测记录，保存原始资料。若乙方违反操作规程，导致损坏民居房屋的赔偿责任由乙方承担。

　　（8）中标单位不能在夜间施工。施工期间必须保证不影响周边居民的正常生活。

　　第九条违约责任

　　1、本工程由甲方及相关的质量监督管理部门按国家颁发的.现行有关验收标准和验收规范进行验收评定，必须达到合格的质量标准，若未能达到该标准，则工程不予以验收，乙方须对存在的质量缺陷问题及时进行修整并承担相关的费用，若由此导致工期延误还须按工期延误赔偿标准向发包人支付赔偿费。

　　2、施工期内发包人将对乙方的日常管理维护工作进行定期和不定期的抽验，如发现乙方服务未到位，发包人向乙方发出限期维护通知书，乙方须在限期内整改完成，若乙方未在限期内进行维护或者未完成维护工作的，发包人有权另行委托管养或者维修单位施工，所支出的费用发包人有权在乙方的履约担保金中扣减。

　　3、工期误期赔偿费

　　（1）本招标工程要求乙方按中标工期完成。

　　（2）若因乙方原因造成工期延误的，则工期每延误一天，甲方将对其收取违约金。违约金额为：工期每延迟一天1000元，违约金在履约担保金里扣减。若乙方在施工中途未经甲方同意停工超过10天的，则视为单方面解除合同，履约担保金不予退还，甲方有权追索乙方因停工而造成的损失。若因甲方原因造成工期延误的，工期相应后延。因不可抗力的原因造成的工期延误，应在不可抗力事件结束之日起15天内经甲方签证认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。

　　（3）若乙方安全管理不到位，存在安全隐患的，甲方或建设行政主管部门发出限期整改通知书。对拒不整改或整改后没有告之甲方或建设行政主管部门的每次罚款1000元，累计后在履约担保金里扣减。

　　（4）施工人员在高空作业必须系安全带和戴安全帽，如发现没有按要求佩戴好安全带和安全帽的每人每次罚款1000元（以照相为准），累计后在履约担保金里扣减。

　　第十条争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，则提交南海区人民法院提起诉讼。

　　第十一条不可抗力

　　1、不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风、地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。

　　2、当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆除费不会因此而改变。

　　3、不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

　　4、甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

　　第十二条合同生效

　　1、本合同自双方签章之日起生效。

　　2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。