二手房购房合同

时间：2022-02-18 13:18:53 购房合同我要投稿

二手房购房合同通用15篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的二手房购房合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

二手房购房合同通用15篇

二手房购房合同1

　　甲方(出卖人)：

　　身份证件号码：

　　乙方(买受人)：

　　身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于xxx，建筑面积为xxx平方米。

　　(二)出售房屋的所有权证证号为：

　　第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、计价与付款方式

　　该房屋转让总金额人民币xxx元整;

　　房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：

　　乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)xxx元，(大写)xxx元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。

　　甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民币)。(大写)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。

　　第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。

　　第五条、甲方于20xx年xx月xx日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起xx日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

　　在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的'其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。

　　第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。

　　第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。

　　第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。

　　出卖方(甲方)：xxx

　　购买方(乙方)：xxx

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

二手房购房合同2

　　卖方（以下简称甲方）：________________________

　　买方（以下简称乙方）：________________________

　　1、房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______________________________；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

　　2、价格：以房产证登记面积为依据，每平米__________元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。

　　3、付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　4、房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　5、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　6、甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的`____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　7、关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　8、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　9、甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

　　10、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　11、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　12、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　13、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

二手房购房合同3

　　甲方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

　　(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

　　(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

　　房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

　　购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定

　　(一)付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

　　(二)甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定

　　办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;

　　借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　(一)产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(二)产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(三)产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　产权的'变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;

　　(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向

　　第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____市____县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　签字时间：________年____月____日

　　签字地点：

二手房购房合同4

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于北道三马路“永生家园“号楼单元室，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款及钥匙的移交

　　按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。

　　一、房价款的支付方式：房价款分两次付清；

　　二、支付时间为：

　　第一次付款：乙方在20xx年月日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。

　　第二次付款：乙方在20xx年月日付给甲方人民币，)元，(大写)元；

　　三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

　　第四条

　　1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。

　　2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

　　第五条：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的`权利、义务一并转让给乙方。

　　第六条：乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。

　　第七条：乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第八条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第九条：该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。

　　第十条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十二条：本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

　　第十三条：其他约定事项第十四条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房购房合同5

　　出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在______________

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的'已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_____年____月____日

二手房购房合同6

　　甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________

　　乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；

　　2.出售房屋的所有权证证号为________________________；

　　3.房屋平面图及其四至见房产证；

　　4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

　　2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

　　2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。

　　第五条

　　1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的'权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　1.甲、乙双方同意，在本契约生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　2.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　3.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　4.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由______方承担。

　　5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担______方承担。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约自签订之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

　　第十四条

　　本契约一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　签订日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

二手房购房合同7

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：________身份证号：__________________________

　　住址：___________________联系电话：_______________

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：________身份证号：_________________________

　　住址：___________________联系电话：_______________

　　第一条甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面积_____平方米（其中套内建筑面积_____平方米）；房屋用途为；该房屋附属物_____面积_____平方米。

　　第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币_____元整。

　　第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

　　第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。

　　第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。

　　第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。

　　第三步甲方应在收取定金后，于_____年___月___日之前办理完结该房屋的房屋产权证。

　　第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。

　　第五步甲方应于收到乙方先行款后___日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币_____元整支付给甲方。

　　第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。

　　第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。

　　第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后___个工作日内返还给乙方___倍定金。

　　第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的`事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本意向书共___页，___式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附：定金收款收据

　　本人身份证号码为：____________是______市______区______的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币______元整。

　　立此为据。

　　收款人：____________

　　______年______月______日

二手房购房合同8

　　甲方(出卖人)：_______________

　　身份证件号码：_______________

　　乙方(买受人)：_______________

　　身份证件号码：______________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　该房屋座落于xxx，建筑面积为xxx平方米;套内建筑面积xxx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款。

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xxx元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)xxx元，(小写)xxx元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币xxx万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款xxx万元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币xxx万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的`，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自xxx之日起生效。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　_____年______月____日

二手房购房合同9

　　甲方（出卖人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方（买受人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　丙方（中介方）：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

　　第一条交易房屋具体情况

　　1、房屋地址：______________________

　　2、不动产单元号：______________________

　　3、不动产权利证书编号：______________________

　　4、房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

　　第二条交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：￥_____________元（大写_________________整）。

　　2、乙方于________年_____月_____日给付甲方购房定金￥_________________元整（大写_________________整）。

　　3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付购房款￥_________________元（大写_________________整）。

　　第三条税费承担及合同备案

　　1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。

　　2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

　　第四条交房和过户时间

　　1、甲方交房时间为________年_____月_____日。

　　2、房屋过户时间不得迟于________年_____月_____日。

　　第五条中介费及支付方式

　　1、本次交易下，丙方中介费用为￥_________________ 元（大写_________________），中介费由_________________承担。

　　2、中介费支付方式为_________________。

　　第六条甲方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

　　2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

　　3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

　　4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。

　　5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除）。

　　6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

　　7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

　　第七条乙方权利义务

　　1、乙方应按约支付款项。

　　2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

　　第八条丙方权利义务

　　1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

　　2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

　　3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

　　4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

　　第九条特别约定

　　第十条违约责任（可并列适用）

　　1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的'违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

　　2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

　　4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

　　5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。

　　6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

　　第十一条争议的解决方式

　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

　　第十二条合同生效与份数

　　1、本合同自各方当事人签章后生效。

　　2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十三条其他事宜

　　1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

　　2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

　　（本行以下无正文，为签字页）

　　甲方：_________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　________年_____月_____日

　　丙方：_________________

　　________年_____月_____日

二手房购房合同10

　　卖方：________

　　买方：_________

　　第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

　　第2条文字定义

　　(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;

　　(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;

　　(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;

　　(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;

　　(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

　　第3条合同标的

　　本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

　　第4条合同目的

　　出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的.违约金。

　　第5条协商地点

　　本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________路________号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

　　第6条销售广告

　　买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

　　第7条土地权利

　　本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权性质为：_____________(商业或住宅)。

　　第8条权利担保

　　考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

　　第9条规划许可

　　用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。

　　第10条销售许可

　　房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。

　　第11条施工许可

　　施工许可部门：________________，施工许可证：________________开工证：________________。建筑企业：总设计单位：________________，建筑师姓名：________________，注册建筑师号码：________________，总施工单位：________________，总监理单位：________________。

　　第12条商品房标准

　　商品房将适用标准为：________________________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由________________负责验收;由________________负责进行质量评价。

　　第2部分房屋质量

　　第13条质量原则

　　考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。

　　第14条防震减灾

　　考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

　　第15条墙体平直

　　房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离;不平直情况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

　　卖方：________

　　买方：_________

二手房购房合同11

　　甲方(卖方)：________ 身份证号码：________________

　　乙方(买方)：________ 身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。

　　第二条：上述房屋的交易价格

　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式

　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。

　　2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3.甲方逾期未交房的`违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方(卖方)签章：________________ 乙方(买方)签章：________________

　　甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章: ________________

　　其他相关证明人签章：________________

　　签订日期：______年____月____日

二手房购房合同12

　　出卖方（甲方）：______________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　1、________________________。

　　2、________________________。

　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________单位，代表人是____________。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　____年____月____日二手房买卖合同出卖方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间，建筑面积平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至________，南至________，西至________，北至________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的'书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　第十五、本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日

二手房购房合同13

　　合同编号：122527

　　卖方：________(简称甲方)身份证号码：_________

　　买方：________(简称乙方)身份证号码：_________

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。

　　第一条乙方附和收购甲方具有坐落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、、居处、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详情见土地房子权证第_______________号)

　　第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与方法：

　　1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。

　　2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由_______方承当，中介费及署理产权过户手续费由______方承当。

　　第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地产生意基地一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。

　　第十二条两端约好的别的事项：

　　出卖方(甲方)__________

　　收购方(乙方)_________

　　身份证号码：__________身份证号码：_________

　　地址：_____________

　　地址：____________

　　邮编：_____________

　　邮编：____________

　　电话：_____________

　　电话：____________

　　署理人(甲方)__________

　　署理人(乙方)_________

　　身份证号码：___________

　　身份证号码：__________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　XXX期：________年____月XXX

　　鉴证日期：________年____月XXX

二手房购房合同14

　　出卖方：__________

　　（本人）（法定代表人）

　　姓名：__________

　　国籍：__________

　　（身份证）（护照）

　　（营业执照号码）：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________

　　联系电话：__________

　　委托代理人：__________

　　国籍：__________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________

　　买受方：__________

　　（本人）（法定代表人）

　　姓名：__________

　　国籍：__________

　　（身份证）（护照）

　　（营业执照号码）：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________

　　联系电话：__________

　　委托代理人：__________

　　国籍：__________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________

　　第一条 房屋的基本情况。

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条 付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的`违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九条 关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）：

　　出卖方代理人（签章）：

　　______年______月______日

　　买受方（签章）：

　　买受方代理人（签章）：